Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 49

1544AS Zaandijk

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.095
+3,7%
[ € 504.324 – € 641.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.855[ € 524.262 – € 579.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.248[ € 570.397 – € 630.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 49 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.095 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,3%
+€ 20.65112 maanden +3,7%
€ -75112 mnd vs. NL -0,1%
Lindenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.095 voor Lindenlaan 49 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 49 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.248. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 573.095.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 49
€ 597.248[ € 570.397 – € 630.439 ]
Verkoper houdt over€ 589.428−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.343+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 49 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 49
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 551.855[ € 524.262 – € 579.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 597.248, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.855 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.095+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.248+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.110+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 551.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 49 in Zaandijk bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.095
Verwachte verkoopprijs€ 597.248
Verwachte vraagprijs€ 551.855
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkade 1, 1544PC Zaandijk
Tuinkade 1
1935 · 108 m²
€ 597.813
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.095 duidelijk in het hogere segment van Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 49 in Zaandijk.

Wat is Lindenlaan 49 in Zaandijk waard?
Lindenlaan 49 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.095 (bandbreedte € 504.324 – € 641.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 49 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 49 in Zaandijk is in oktober 2026 € 551.855 (bandbreedte € 524.262 – € 579.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 49 in Zaandijk?
Voor Lindenlaan 49 adviseren wij een bod van € 597.248 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 49 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 49 in Zaandijk bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 49 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 49 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 49 ligt rond € 573.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.