Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagedijk 17

1544BB Zaandijk

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.493
+3,7%
[ € 455.394 – € 579.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.570[ € 470.792 – € 520.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.386[ € 512.222 – € 566.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijk 17 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.493 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.64812 maanden +3,7%
€ -67812 mnd vs. NL -0,1%
Lagedijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.493 voor Lagedijk 17 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijk 17 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.386. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.493.

Verwachte verkoopprijs Lagedijk 17
€ 540.386[ € 512.222 – € 566.140 ]
Verkoper houdt over€ 533.192−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.344+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagedijk 17 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Lagedijk 17
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 495.570[ € 470.792 – € 520.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijk 17 adviseren wij in een bod van € 540.386, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.570 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.493+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.386+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.405+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijk 17 in Zaandijk bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 517.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.493
Verwachte verkoopprijs€ 540.386
Verwachte vraagprijs€ 495.570
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagedijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.493 duidelijk in het hogere segment van Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lagedijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijk 17 in Zaandijk.

Wat is Lagedijk 17 in Zaandijk waard?
Lagedijk 17 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.493 (bandbreedte € 455.394 – € 579.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagedijk 17 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Lagedijk 17 in Zaandijk is in oktober 2026 € 495.570 (bandbreedte € 470.792 – € 520.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijk 17 in Zaandijk?
Voor Lagedijk 17 adviseren wij een bod van € 540.386 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijk 17 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijk 17 in Zaandijk bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijk 17 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijk 17 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijk 17 ligt rond € 517.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijk 17?
Huishoudens in de buurt van Lagedijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.