Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagedijk 12

1544BG Zaandijk

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 6.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.811
+3,7%
[ € 912.394 – € 1.161.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.342[ € 942.725 – € 1.041.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.458[ € 1.013.429 – € 1.120.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijk 12 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.811 (€ 6.562 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,3%
+€ 37.36112 maanden +3,7%
€ -1.35912 mnd vs. NL -0,1%
Lagedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.811 voor Lagedijk 12 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijk 12 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.458. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.811.

Verwachte verkoopprijs Lagedijk 12
€ 1.081.458[ € 1.013.429 – € 1.120.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.312−€ 13.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.237+€ 23.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagedijk 12 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.281 per m².

Verwachte vraagprijs Lagedijk 12
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 992.342[ € 942.725 – € 1.041.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.281[ € 5.967 – € 6.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijk 12 adviseren wij in een bod van € 1.081.458, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 992.342 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.811+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.458+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.531+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 992.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijk 12 in Zaandijk bedragen € 5.229 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.070
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.811
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.458
Verwachte vraagprijs€ 992.342
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagedijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.811 duidelijk in het hogere segment van Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lagedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijk 12 in Zaandijk.

Wat is Lagedijk 12 in Zaandijk waard?
Lagedijk 12 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.811 (bandbreedte € 912.394 – € 1.161.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagedijk 12 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Lagedijk 12 in Zaandijk is in oktober 2026 € 992.342 (bandbreedte € 942.725 – € 1.041.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijk 12 in Zaandijk?
Voor Lagedijk 12 adviseren wij een bod van € 1.081.458 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijk 12 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijk 12 in Zaandijk bedragen € 5.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.070 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijk 12 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijk 12 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 37.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijk 12 ligt rond € 1.036.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Lagedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.