Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 10

1544CD Zaandijk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.591
+3,7%
[ € 298.840 – € 380.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.482[ € 308.258 – € 340.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.403[ € 336.926 – € 372.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 10 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.591 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.23712 maanden +3,7%
€ -44512 mnd vs. NL -0,1%
Valkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.591 voor Valkstraat 10 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 10 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.403. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.591.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 10
€ 355.403[ € 336.926 – € 372.392 ]
Verkoper houdt over€ 350.244−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.661+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 10 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 10
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 324.482[ € 308.258 – € 340.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 355.403, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.482 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.591+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.403+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.173+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 10 in Zaandijk bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.591
Verwachte verkoopprijs€ 355.403
Verwachte vraagprijs€ 324.482
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zaandijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 10 in Zaandijk.

Wat is Valkstraat 10 in Zaandijk waard?
Valkstraat 10 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.591 (bandbreedte € 298.840 – € 380.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 10 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 10 in Zaandijk is in oktober 2026 € 324.482 (bandbreedte € 308.258 – € 340.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 10 in Zaandijk?
Voor Valkstraat 10 adviseren wij een bod van € 355.403 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 10 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 10 in Zaandijk bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 10 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 10 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 10 ligt rond € 339.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.