Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstarstraat 123

1544CS Zaandijk

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.320
+3,7%
[ € 229.962 – € 292.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.718[ € 237.232 – € 262.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.462[ € 259.295 – € 286.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstarstraat 123 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.320 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,3%
+€ 9.41712 maanden +3,7%
€ -34212 mnd vs. NL -0,1%
Morgenstarstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.320 voor Morgenstarstraat 123 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstarstraat 123 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.462. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.320.

Verwachte verkoopprijs Morgenstarstraat 123
€ 273.462[ € 259.295 – € 286.589 ]
Verkoper houdt over€ 269.204−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.081+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstarstraat 123 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstarstraat 123
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 249.718[ € 237.232 – € 262.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstarstraat 123 adviseren wij in een bod van € 273.462, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.718 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.320+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.462+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.135+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstarstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 249.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstarstraat 123 in Zaandijk bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 261.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstarstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.320
Verwachte verkoopprijs€ 273.462
Verwachte vraagprijs€ 249.718
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.320 is Morgenstarstraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgenstarstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstarstraat 123 in Zaandijk.

Wat is Morgenstarstraat 123 in Zaandijk waard?
Morgenstarstraat 123 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.320 (bandbreedte € 229.962 – € 292.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstarstraat 123 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Morgenstarstraat 123 in Zaandijk is in oktober 2026 € 249.718 (bandbreedte € 237.232 – € 262.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstarstraat 123 in Zaandijk?
Voor Morgenstarstraat 123 adviseren wij een bod van € 273.462 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstarstraat 123 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstarstraat 123 in Zaandijk bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstarstraat 123 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstarstraat 123 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstarstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstarstraat 123 ligt rond € 261.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstarstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Morgenstarstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.