Huiswaardemeter

Woningwaarde Orgelmakersgracht 27

1544CZ Zaandijk

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.988
+3,7%
[ € 371.349 – € 472.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.995[ € 383.795 – € 424.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.782[ € 417.953 – € 461.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.988 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.20612 maanden +3,7%
€ -55312 mnd vs. NL -0,1%
Orgelmakersgracht 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.988 voor Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.782. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.988.

Verwachte verkoopprijs Orgelmakersgracht 27
€ 440.782[ € 417.953 – € 461.948 ]
Verkoper houdt over€ 434.683−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.748+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Orgelmakersgracht 27
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 403.995[ € 383.795 – € 424.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orgelmakersgracht 27 adviseren wij in een bod van € 440.782, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.995 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.988+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.782+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.821+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orgelmakersgracht 27 zal in bij een vraagprijs van € 403.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 421.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orgelmakersgracht 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.988
Verwachte verkoopprijs€ 440.782
Verwachte vraagprijs€ 403.995
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.988 zit Orgelmakersgracht 27 in het middensegment van Oud Zaandijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Orgelmakersgracht 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk.

Wat is Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk waard?
Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.988 (bandbreedte € 371.349 – € 472.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk is in oktober 2026 € 403.995 (bandbreedte € 383.795 – € 424.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk?
Voor Orgelmakersgracht 27 adviseren wij een bod van € 440.782 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orgelmakersgracht 27 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orgelmakersgracht 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Orgelmakersgracht 27 ligt rond € 421.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orgelmakersgracht 27?
Huishoudens in de buurt van Orgelmakersgracht 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.