Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstrongstraat 4

1544KL Zaandijk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.197
+3,7%
[ € 583.613 – € 742.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.196[ € 606.286 – € 670.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.178[ € 653.576 – € 722.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.197 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,3%
+€ 23.89812 maanden +3,7%
€ -86912 mnd vs. NL -0,1%
Louis Armstrongstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.197 voor Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.178. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.197.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstrongstraat 4
€ 689.178[ € 653.576 – € 722.374 ]
Verkoper houdt over€ 680.347−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.112+€ 15.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstrongstraat 4
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 638.196[ € 606.286 – € 670.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstrongstraat 4 adviseren wij in een bod van € 689.178, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.196 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.197+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.178+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.637+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstrongstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 638.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 663.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstrongstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.197
Verwachte verkoopprijs€ 689.178
Verwachte vraagprijs€ 638.196
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Igor Strawinskystraat 3, 1544MC Zaandijk
Igor Strawinskystraat 3
1993 · 134 m²
€ 676.150
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Straatbeeld van Claude Debussystraat 56, 1544NM Zaandijk
Claude Debussystraat 56
1993 · 117 m²
€ 498.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Armstrongstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.197 duidelijk in het hogere segment van Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Louis Armstrongstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk.

Wat is Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk waard?
Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.197 (bandbreedte € 583.613 – € 742.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk is in oktober 2026 € 638.196 (bandbreedte € 606.286 – € 670.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk?
Voor Louis Armstrongstraat 4 adviseren wij een bod van € 689.178 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstrongstraat 4 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstrongstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstrongstraat 4 ligt rond € 663.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstrongstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstrongstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).