Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweersstraat 36

1544MB Zaandijk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.503
+3,1%
[ € 412.283 – € 524.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.822[ € 426.381 – € 471.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.249[ € 463.903 – € 512.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.503 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds juli +0,3%
+€ 13.92412 maanden +3,1%
€ -2.13212 mnd vs. NL -0,5%
Bernard Zweersstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.503 voor Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.249. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.503.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweersstraat 36
€ 488.249[ € 463.903 – € 512.734 ]
Verkoper houdt over€ 481.628−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.164+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.628

Wat is de vraagprijs?

Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk staat in te koop voor € 448.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Bernard Zweersstraat 36
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 448.822[ € 426.381 – € 471.263 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 544.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweersstraat 36 adviseren wij in een bod van € 488.249, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 448.822 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.503+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.249+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.661+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweersstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 448.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 468.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweersstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.503
Verwachte verkoopprijs€ 488.249
Vraagprijs€ 448.822
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 50, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 50
1992 · 114 m²
€ 506.020
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 69, 1544MJ Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 69
1992 · 113 m²
€ 488.135
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 86, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 86
1992 · 110 m²
€ 470.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweersstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooswijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweersstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk.

Wat is Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk waard?
Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.503 (bandbreedte € 412.283 – € 524.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk?
Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk staat in augustus 2026 te koop voor € 448.822. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk?
Voor Bernard Zweersstraat 36 adviseren wij een bod van € 488.249 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweersstraat 36 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweersstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweersstraat 36 ligt rond € 468.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweersstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweersstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).