Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstrongstraat 66

1544KM Zaandijk

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.292
+3,7%
[ € 502.737 – € 639.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.070[ € 519.717 – € 574.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.586[ € 565.972 – € 625.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.292 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,3%
+€ 20.58612 maanden +3,7%
€ -74912 mnd vs. NL -0,1%
Louis Armstrongstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.292 voor Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.586. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.292.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstrongstraat 66
€ 596.586[ € 565.972 – € 625.548 ]
Verkoper houdt over€ 588.774−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.668+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstrongstraat 66
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 547.070[ € 519.717 – € 574.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstrongstraat 66 adviseren wij in een bod van € 596.586, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.070 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.292+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.586+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.415+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstrongstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 547.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 571.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstrongstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.292
Verwachte verkoopprijs€ 596.586
Verwachte vraagprijs€ 547.070
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Igor Strawinskystraat 3, 1544MC Zaandijk
Igor Strawinskystraat 3
1993 · 134 m²
€ 676.150
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Straatbeeld van Claude Debussystraat 56, 1544NM Zaandijk
Claude Debussystraat 56
1993 · 117 m²
€ 498.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.292 ligt Louis Armstrongstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Armstrongstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk.

Wat is Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk waard?
Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.292 (bandbreedte € 502.737 – € 639.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk is in oktober 2026 € 547.070 (bandbreedte € 519.717 – € 574.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk?
Voor Louis Armstrongstraat 66 adviseren wij een bod van € 596.586 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstrongstraat 66 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstrongstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstrongstraat 66 ligt rond € 571.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstrongstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstrongstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).