Huiswaardemeter

Woningwaarde Nat King Colestraat 12

1544KS Zaandijk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.994
+3,7%
[ € 459.355 – € 584.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.797[ € 474.807 – € 524.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.177[ € 517.065 – € 571.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Nat King Colestraat 12 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.994 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.81012 maanden +3,7%
€ -68412 mnd vs. NL -0,1%
Nat King Colestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.994 voor Nat King Colestraat 12 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nat King Colestraat 12 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.177. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.994.

Verwachte verkoopprijs Nat King Colestraat 12
€ 545.177[ € 517.065 – € 571.493 ]
Verkoper houdt over€ 537.930−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.231+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nat King Colestraat 12 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Nat King Colestraat 12
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 499.797[ € 474.807 – € 524.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nat King Colestraat 12 adviseren wij in een bod van € 545.177, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.797 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.994+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.177+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.436+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nat King Colestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nat King Colestraat 12 in Zaandijk bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 521.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nat King Colestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.994
Verwachte verkoopprijs€ 545.177
Verwachte vraagprijs€ 499.797
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Straatbeeld van Claude Debussystraat 56, 1544NM Zaandijk
Claude Debussystraat 56
1993 · 117 m²
€ 498.891
Straatbeeld van Igor Strawinskystraat 3, 1544MC Zaandijk
Igor Strawinskystraat 3
1993 · 134 m²
€ 676.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.994 zit Nat King Colestraat 12 in het middensegment van Rooswijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nat King Colestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nat King Colestraat 12 in Zaandijk.

Wat is Nat King Colestraat 12 in Zaandijk waard?
Nat King Colestraat 12 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.994 (bandbreedte € 459.355 – € 584.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nat King Colestraat 12 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Nat King Colestraat 12 in Zaandijk is in oktober 2026 € 499.797 (bandbreedte € 474.807 – € 524.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Nat King Colestraat 12 in Zaandijk?
Voor Nat King Colestraat 12 adviseren wij een bod van € 545.177 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nat King Colestraat 12 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nat King Colestraat 12 in Zaandijk bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nat King Colestraat 12 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nat King Colestraat 12 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nat King Colestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nat King Colestraat 12 ligt rond € 521.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nat King Colestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nat King Colestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).