Huiswaardemeter

Woningwaarde Benny Goodmanstraat 23

1544LP Zaandijk

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.920
+3,7%
[ € 424.970 – € 540.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.573[ € 439.444 – € 485.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.162[ € 478.115 – € 528.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.920 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,3%
+€ 17.40212 maanden +3,7%
€ -63312 mnd vs. NL -0,1%
Benny Goodmanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.920 voor Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.162. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.920.

Verwachte verkoopprijs Benny Goodmanstraat 23
€ 504.162[ € 478.115 – € 528.444 ]
Verkoper houdt over€ 497.366−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.395+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Benny Goodmanstraat 23
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 462.573[ € 439.444 – € 485.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benny Goodmanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 504.162, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.573 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.920+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.162+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.370+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benny Goodmanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 462.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 482.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benny Goodmanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.920
Verwachte verkoopprijs€ 504.162
Verwachte vraagprijs€ 462.573
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 42, 1544MK Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 42
1992 · 103 m²
€ 464.381
Straatbeeld van Claude Debussystraat 22, 1544NL Zaandijk
Claude Debussystraat 22
1993 · 101 m²
€ 468.571
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 15, 1544LA Zaandijk
Leonard Bernsteinstraat 15
1993 · 107 m²
€ 478.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.920 zit Benny Goodmanstraat 23 in het middensegment van Rooswijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Benny Goodmanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk.

Wat is Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk waard?
Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.920 (bandbreedte € 424.970 – € 540.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk is in oktober 2026 € 462.573 (bandbreedte € 439.444 – € 485.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk?
Voor Benny Goodmanstraat 23 adviseren wij een bod van € 504.162 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benny Goodmanstraat 23 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benny Goodmanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Benny Goodmanstraat 23 ligt rond € 482.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benny Goodmanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Benny Goodmanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).