Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Andriessenstraat 51

1544MV Zaandijk

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.003
+3,7%
[ € 632.723 – € 805.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.598[ € 657.018 – € 726.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.493[ € 708.922 – € 783.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.003 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,3%
+€ 25.90912 maanden +3,7%
€ -94212 mnd vs. NL -0,1%
Hendrik Andriessenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.003 voor Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.493. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.003.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Andriessenstraat 51
€ 747.493[ € 708.922 – € 783.546 ]
Verkoper houdt over€ 738.021−€ 9.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.593+€ 17.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Andriessenstraat 51
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 691.598[ € 657.018 – € 726.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Andriessenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 747.493, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.598 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.003+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.493+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.868+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Andriessenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 691.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 719.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Andriessenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.003
Verwachte verkoopprijs€ 747.493
Verwachte vraagprijs€ 691.598
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 22, 1544MP Zaandijk
Johannes Verhulststraat 22
1993 · 234 m²
€ 1.238.434
Straatbeeld van Igor Strawinskystraat 3, 1544MC Zaandijk
Igor Strawinskystraat 3
1993 · 134 m²
€ 676.150
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Andriessenstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.003 duidelijk in het hogere segment van Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Andriessenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk.

Wat is Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk waard?
Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.003 (bandbreedte € 632.723 – € 805.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk is in oktober 2026 € 691.598 (bandbreedte € 657.018 – € 726.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk?
Voor Hendrik Andriessenstraat 51 adviseren wij een bod van € 747.493 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Andriessenstraat 51 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Andriessenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Andriessenstraat 51 ligt rond € 719.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Andriessenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Andriessenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).