Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinkade 26

1544PE Zaandijk

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.162
+3,7%
[ € 419.903 – € 534.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.959[ € 434.111 – € 479.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.259[ € 472.313 – € 522.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkade 26 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.162 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,3%
+€ 17.19412 maanden +3,7%
€ -62612 mnd vs. NL -0,1%
Tuinkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.162 voor Tuinkade 26 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkade 26 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.259. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.162.

Verwachte verkoopprijs Tuinkade 26
€ 498.259[ € 472.313 – € 522.030 ]
Verkoper houdt over€ 491.528−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.374+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinkade 26 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinkade 26
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 456.959[ € 434.111 – € 479.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkade 26 adviseren wij in een bod van € 498.259, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.959 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.162+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.259+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.172+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 456.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkade 26 in Zaandijk bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.162
Verwachte verkoopprijs€ 498.259
Verwachte vraagprijs€ 456.959
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkade 1, 1544PC Zaandijk
Tuinkade 1
1935 · 108 m²
€ 597.813
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.162 ligt Tuinkade 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkade 26 in Zaandijk.

Wat is Tuinkade 26 in Zaandijk waard?
Tuinkade 26 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.162 (bandbreedte € 419.903 – € 534.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinkade 26 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Tuinkade 26 in Zaandijk is in oktober 2026 € 456.959 (bandbreedte € 434.111 – € 479.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkade 26 in Zaandijk?
Voor Tuinkade 26 adviseren wij een bod van € 498.259 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkade 26 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkade 26 in Zaandijk bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkade 26 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkade 26 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkade 26 ligt rond € 477.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkade 26?
Huishoudens in de buurt van Tuinkade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.