Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 2

1544PH Zaandijk

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.317
+3,7%
[ € 280.119 – € 356.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.064[ € 288.861 – € 319.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.238[ € 316.014 – € 349.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 2 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.317 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.47112 maanden +3,7%
€ -41712 mnd vs. NL -0,1%
Kastanjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.317 voor Kastanjelaan 2 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 2 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.238. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.317.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 2
€ 333.238[ € 316.014 – € 349.278 ]
Verkoper houdt over€ 328.322−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.053+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 2 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 2
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 304.064[ € 288.861 – € 319.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 333.238, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.064 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.317+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.238+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.900+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 304.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 2 in Zaandijk bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.317
Verwachte verkoopprijs€ 333.238
Verwachte vraagprijs€ 304.064
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Tuinkade 1, 1544PC Zaandijk
Tuinkade 1
1935 · 108 m²
€ 597.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.317 is Kastanjelaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 2 in Zaandijk.

Wat is Kastanjelaan 2 in Zaandijk waard?
Kastanjelaan 2 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.317 (bandbreedte € 280.119 – € 356.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Zaandijk is in oktober 2026 € 304.064 (bandbreedte € 288.861 – € 319.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 2 in Zaandijk?
Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij een bod van € 333.238 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 2 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 2 in Zaandijk bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 2 ligt rond € 318.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.