Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 4

1544PJ Zaandijk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.531
+3,7%
[ € 279.427 – € 355.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.491[ € 288.316 – € 318.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.221[ € 315.129 – € 348.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.531 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,3%
+€ 11.44212 maanden +3,7%
€ -41612 mnd vs. NL -0,1%
Acacialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.531 voor Acacialaan 4 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 4 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.221. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.531.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 4
€ 332.221[ € 315.129 – € 348.302 ]
Verkoper houdt over€ 327.317−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.015+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 4 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 4
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 303.491[ € 288.316 – € 318.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 4 adviseren wij in een bod van € 332.221, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.491 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.531+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.221+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.832+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 303.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 4 in Zaandijk bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.531
Verwachte verkoopprijs€ 332.221
Verwachte vraagprijs€ 303.491
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Tuinkade 1, 1544PC Zaandijk
Tuinkade 1
1935 · 108 m²
€ 597.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.531 is Acacialaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 4 in Zaandijk.

Wat is Acacialaan 4 in Zaandijk waard?
Acacialaan 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.531 (bandbreedte € 279.427 – € 355.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Zaandijk is in oktober 2026 € 303.491 (bandbreedte € 288.316 – € 318.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 4 in Zaandijk?
Voor Acacialaan 4 adviseren wij een bod van € 332.221 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 4 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 4 in Zaandijk bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 4 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 4 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 4 ligt rond € 317.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.