Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Vaartkade 11, 1544PV Zaandijk

Woningwaarde Nieuwe Vaartkade 11

1544PV Zaandijk

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.805
+3,1%
[ € 406.388 – € 517.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.278[ € 420.164 – € 464.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.194[ € 457.138 – € 505.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.805 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds juli +0,3%
+€ 13.72512 maanden +3,1%
€ -2.10112 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwe Vaartkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.805 voor Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.194. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.805.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vaartkade 11
€ 482.194[ € 457.138 – € 505.258 ]
Verkoper houdt over€ 475.640−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.988+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vaartkade 11
Onder gem. in ZaanstadBoven gem.
€ 442.278[ € 420.164 – € 464.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Zaanstad
€ 492.142[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vaartkade 11 adviseren wij in een bod van € 482.194, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.278 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.805+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.194+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.304+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vaartkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vaartkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.805
Verwachte verkoopprijs€ 482.194
Verwachte vraagprijs€ 442.278
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 80 m²
€ 318.268
Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.805 ligt Nieuwe Vaartkade 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vaartkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk.

Wat is Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk waard?
Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.805 (bandbreedte € 406.388 – € 517.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk is in augustus 2026 € 442.278 (bandbreedte € 420.164 – € 464.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk?
Voor Nieuwe Vaartkade 11 adviseren wij een bod van € 482.194 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vaartkade 11 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vaartkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vaartkade 11 ligt rond € 461.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vaartkade 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vaartkade 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.