Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazepad 45

1544PW Zaandijk

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.792
+3,7%
[ € 626.377 – € 797.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.613[ € 650.382 – € 718.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.050[ € 701.762 – € 775.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepad 45 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.792 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,3%
+€ 25.64912 maanden +3,7%
€ -93312 mnd vs. NL -0,1%
Hazepad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.792 voor Hazepad 45 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepad 45 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.050. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.792.

Verwachte verkoopprijs Hazepad 45
€ 740.050[ € 701.762 – € 775.633 ]
Verkoper houdt over€ 730.659−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.001+€ 16.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepad 45 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepad 45
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 684.613[ € 650.382 – € 718.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepad 45 adviseren wij in een bod van € 740.050, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.613 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.792+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.050+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.053+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepad 45 zal in bij een vraagprijs van € 684.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepad 45 in Zaandijk bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 711.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.792
Verwachte verkoopprijs€ 740.050
Verwachte vraagprijs€ 684.613
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazepad 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.792 duidelijk in het hogere segment van Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazepad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepad 45 in Zaandijk.

Wat is Hazepad 45 in Zaandijk waard?
Hazepad 45 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.792 (bandbreedte € 626.377 – € 797.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepad 45 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Hazepad 45 in Zaandijk is in oktober 2026 € 684.613 (bandbreedte € 650.382 – € 718.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepad 45 in Zaandijk?
Voor Hazepad 45 adviseren wij een bod van € 740.050 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepad 45 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepad 45 in Zaandijk bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepad 45 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepad 45 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hazepad 45 ligt rond € 711.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepad 45?
Huishoudens in de buurt van Hazepad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.