Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Marxstraat 23

1544RD Zaandijk

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.043
+3,7%
[ € 326.518 – € 415.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.425[ € 336.704 – € 372.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.440[ € 368.354 – € 407.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Marxstraat 23 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.043 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.37012 maanden +3,7%
€ -48712 mnd vs. NL -0,1%
Karl Marxstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.043 voor Karl Marxstraat 23 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Marxstraat 23 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.440. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.043.

Verwachte verkoopprijs Karl Marxstraat 23
€ 388.440[ € 368.354 – € 407.128 ]
Verkoper houdt over€ 382.917−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.359+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Marxstraat 23 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Marxstraat 23
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 354.425[ € 336.704 – € 372.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Marxstraat 23 adviseren wij in een bod van € 388.440, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.425 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.043+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.440+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.862+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Marxstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 354.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Marxstraat 23 in Zaandijk bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Marxstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.043
Verwachte verkoopprijs€ 388.440
Verwachte vraagprijs€ 354.425
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karl Marxstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zaandijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karl Marxstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Marxstraat 23 in Zaandijk.

Wat is Karl Marxstraat 23 in Zaandijk waard?
Karl Marxstraat 23 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.043 (bandbreedte € 326.518 – € 415.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Marxstraat 23 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Karl Marxstraat 23 in Zaandijk is in oktober 2026 € 354.425 (bandbreedte € 336.704 – € 372.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Marxstraat 23 in Zaandijk?
Voor Karl Marxstraat 23 adviseren wij een bod van € 388.440 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Marxstraat 23 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Marxstraat 23 in Zaandijk bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Marxstraat 23 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Marxstraat 23 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Marxstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Karl Marxstraat 23 ligt rond € 371.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Marxstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Karl Marxstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.