Huiswaardemeter

Woningwaarde P.L. Takkade 34

1544RJ Zaandijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.795
+3,7%
[ € 392.300 – € 499.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.772[ € 405.433 – € 448.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.666[ € 441.517 – € 487.993 ]

Wat is mijn huis waard?

P.L. Takkade 34 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.795 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.06412 maanden +3,7%
€ -58412 mnd vs. NL -0,1%
P.L. Takkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.795 voor P.L. Takkade 34 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.L. Takkade 34 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.666. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.795.

Verwachte verkoopprijs P.L. Takkade 34
€ 465.666[ € 441.517 – € 487.993 ]
Verkoper houdt over€ 459.294−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.129+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.L. Takkade 34 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs P.L. Takkade 34
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 426.772[ € 405.433 – € 448.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.L. Takkade 34 adviseren wij in een bod van € 465.666, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.772 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.795+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.666+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.949+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.L. Takkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 426.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.L. Takkade 34 in Zaandijk bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 445.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.L. Takkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.795
Verwachte verkoopprijs€ 465.666
Verwachte vraagprijs€ 426.772
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.795 ligt P.L. Takkade 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.L. Takkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.L. Takkade 34 in Zaandijk.

Wat is P.L. Takkade 34 in Zaandijk waard?
P.L. Takkade 34 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.795 (bandbreedte € 392.300 – € 499.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.L. Takkade 34 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van P.L. Takkade 34 in Zaandijk is in oktober 2026 € 426.772 (bandbreedte € 405.433 – € 448.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op P.L. Takkade 34 in Zaandijk?
Voor P.L. Takkade 34 adviseren wij een bod van € 465.666 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.L. Takkade 34 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.L. Takkade 34 in Zaandijk bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.L. Takkade 34 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.L. Takkade 34 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.L. Takkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van P.L. Takkade 34 ligt rond € 445.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.L. Takkade 34?
Huishoudens in de buurt van P.L. Takkade 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.