Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisstraat 9

1544RK Zaandijk

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.339
+3,7%
[ € 360.218 – € 458.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.937[ € 372.340 – € 411.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.514[ € 405.478 – € 448.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.339 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,3%
+€ 14.75012 maanden +3,7%
€ -53712 mnd vs. NL -0,1%
Domela Nieuwenhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.339 voor Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.514. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.339.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisstraat 9
€ 427.514[ € 405.478 – € 448.161 ]
Verkoper houdt over€ 421.561−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.214+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisstraat 9
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 391.937[ € 372.340 – € 411.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 427.514, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.937 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.339+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.514+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.890+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 409.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.339
Verwachte verkoopprijs€ 427.514
Verwachte vraagprijs€ 391.937
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.339 zit Domela Nieuwenhuisstraat 9 in het middensegment van Oud Zaandijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk.

Wat is Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk waard?
Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.339 (bandbreedte € 360.218 – € 458.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 391.937 (bandbreedte € 372.340 – € 411.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk?
Voor Domela Nieuwenhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 427.514 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 9 ligt rond € 409.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.