Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 9

1544RS Zaandijk

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.279
+3,7%
[ € 269.526 – € 343.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.596[ € 277.966 – € 307.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.601[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.279 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,3%
+€ 11.03712 maanden +3,7%
€ -40112 mnd vs. NL -0,1%
Tuinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.279 voor Tuinstraat 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.601. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.279.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 9
€ 320.601[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 315.824−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.163+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 9
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 292.596[ € 277.966 – € 307.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 320.601, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.596 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.279+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.601+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.631+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 292.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 9 in Zaandijk bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 306.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.279
Verwachte verkoopprijs€ 320.601
Verwachte vraagprijs€ 292.596
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.279 is Tuinstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 9 in Zaandijk.

Wat is Tuinstraat 9 in Zaandijk waard?
Tuinstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.279 (bandbreedte € 269.526 – € 343.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 292.596 (bandbreedte € 277.966 – € 307.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 9 in Zaandijk?
Voor Tuinstraat 9 adviseren wij een bod van € 320.601 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 9 in Zaandijk bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 9 ligt rond € 306.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.