Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeslaan 8

1544SB Zaandijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.479
+3,7%
[ € 338.342 – € 430.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.259[ € 348.896 – € 385.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.506[ € 381.692 – € 421.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.479 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,3%
+€ 13.85512 maanden +3,7%
€ -50312 mnd vs. NL -0,1%
Willem Dreeslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.479 voor Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.506. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.479.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeslaan 8
€ 402.506[ € 381.692 – € 421.870 ]
Verkoper houdt over€ 396.828−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.706+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeslaan 8
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 367.259[ € 348.896 – € 385.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeslaan 8 adviseren wij in een bod van € 402.506, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.259 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.479+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.506+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.631+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.479
Verwachte verkoopprijs€ 402.506
Verwachte vraagprijs€ 367.259
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Dreeslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zaandijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk.

Wat is Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk waard?
Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.479 (bandbreedte € 338.342 – € 430.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk is in oktober 2026 € 367.259 (bandbreedte € 348.896 – € 385.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk?
Voor Willem Dreeslaan 8 adviseren wij een bod van € 402.506 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeslaan 8 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeslaan 8 ligt rond € 384.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.