Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie de Bruijnstraat 9

1544ST Zaandijk

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.844
+3,7%
[ € 512.903 – € 652.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.467[ € 532.444 – € 588.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.114[ € 580.364 – € 641.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.844 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,3%
+€ 21.00312 maanden +3,7%
€ -76312 mnd vs. NL -0,1%
Arie de Bruijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.844 voor Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.114. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.844.

Verwachte verkoopprijs Arie de Bruijnstraat 9
€ 606.114[ € 580.364 – € 641.454 ]
Verkoper houdt over€ 598.197−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.386+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Arie de Bruijnstraat 9
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 560.467[ € 532.444 – € 588.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie de Bruijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 606.114, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.467 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.844+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.114+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.420+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie de Bruijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 560.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 582.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie de Bruijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.844
Verwachte verkoopprijs€ 606.114
Verwachte vraagprijs€ 560.467
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arie de Bruijnstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.844 duidelijk in het hogere segment van Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arie de Bruijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk.

Wat is Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk waard?
Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.844 (bandbreedte € 512.903 – € 652.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 560.467 (bandbreedte € 532.444 – € 588.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk?
Voor Arie de Bruijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 606.114 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie de Bruijnstraat 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie de Bruijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Arie de Bruijnstraat 9 ligt rond € 582.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie de Bruijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arie de Bruijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.