Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

1544SV Zaandijk

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1658Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.275
+3,7%
[ € 473.682 – € 602.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.589[ € 489.810 – € 541.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.959[ € 532.913 – € 589.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.275 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,3%
+€ 19.39712 maanden +3,7%
€ -70512 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.275 voor Kerkstraat 11 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.959. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.275.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 561.959[ € 532.913 – € 589.008 ]
Verkoper houdt over€ 554.527−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.348+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 515.589[ € 489.810 – € 541.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.889[ € 1.794 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 561.959, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.589 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.275+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.959+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.057+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Zaandijk bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 538.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1658
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.275
Verwachte verkoopprijs€ 561.959
Verwachte vraagprijs€ 515.589
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.275 duidelijk in het hogere segment van Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Zaandijk.

Wat is Kerkstraat 11 in Zaandijk waard?
Kerkstraat 11 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.275 (bandbreedte € 473.682 – € 602.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Zaandijk is in oktober 2026 € 515.589 (bandbreedte € 489.810 – € 541.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Zaandijk?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 561.959 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Zaandijk bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 538.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.