Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Gammerkade 32

1544VM Zaandijk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.701
+3,7%
[ € 350.857 – € 446.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.885[ € 361.841 – € 399.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.350[ € 395.854 – € 437.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Gammerkade 32 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.701 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,3%
+€ 14.36712 maanden +3,7%
€ -52312 mnd vs. NL -0,1%
Simon Gammerkade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.701 voor Simon Gammerkade 32 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Gammerkade 32 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.350. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.701.

Verwachte verkoopprijs Simon Gammerkade 32
€ 417.350[ € 395.854 – € 437.522 ]
Verkoper houdt over€ 411.509−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.847+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Gammerkade 32 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Gammerkade 32
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 380.885[ € 361.841 – € 399.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Gammerkade 32 adviseren wij in een bod van € 417.350, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.885 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.701+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.350+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.218+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Gammerkade 32 zal in bij een vraagprijs van € 380.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Gammerkade 32 in Zaandijk bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 398.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Gammerkade 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.701
Verwachte verkoopprijs€ 417.350
Verwachte vraagprijs€ 380.885
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweebeen 4, 1544VR Zaandijk
Tweebeen 4
1963 · 88 m²
€ 365.382
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Gammerkade 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon Gammerkade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Gammerkade 32 in Zaandijk.

Wat is Simon Gammerkade 32 in Zaandijk waard?
Simon Gammerkade 32 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.701 (bandbreedte € 350.857 – € 446.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Gammerkade 32 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Simon Gammerkade 32 in Zaandijk is in oktober 2026 € 380.885 (bandbreedte € 361.841 – € 399.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Gammerkade 32 in Zaandijk?
Voor Simon Gammerkade 32 adviseren wij een bod van € 417.350 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Gammerkade 32 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Gammerkade 32 in Zaandijk bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Gammerkade 32 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Gammerkade 32 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Gammerkade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Simon Gammerkade 32 ligt rond € 398.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Gammerkade 32?
Huishoudens in de buurt van Simon Gammerkade 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).