Huiswaardemeter

Woningwaarde Klampstuk 9

1544VN Zaandijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.053
+3,7%
[ € 359.967 – € 458.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.485[ € 371.911 – € 411.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.409[ € 405.383 – € 448.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Klampstuk 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.053 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.74012 maanden +3,7%
€ -53612 mnd vs. NL -0,1%
Klampstuk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.053 voor Klampstuk 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klampstuk 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.409. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.053.

Verwachte verkoopprijs Klampstuk 9
€ 427.409[ € 405.383 – € 448.054 ]
Verkoper houdt over€ 421.458−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.107+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klampstuk 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Klampstuk 9
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 391.485[ € 371.911 – € 411.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klampstuk 9 adviseren wij in een bod van € 427.409, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.485 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.053+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.409+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.779+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klampstuk 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klampstuk 9 in Zaandijk bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klampstuk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.053
Verwachte verkoopprijs€ 427.409
Verwachte vraagprijs€ 391.485
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweebeen 4, 1544VR Zaandijk
Tweebeen 4
1963 · 88 m²
€ 365.382
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.053 zit Klampstuk 9 in het middensegment van Rooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klampstuk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klampstuk 9 in Zaandijk.

Wat is Klampstuk 9 in Zaandijk waard?
Klampstuk 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.053 (bandbreedte € 359.967 – € 458.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klampstuk 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Klampstuk 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 391.485 (bandbreedte € 371.911 – € 411.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Klampstuk 9 in Zaandijk?
Voor Klampstuk 9 adviseren wij een bod van € 427.409 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klampstuk 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klampstuk 9 in Zaandijk bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klampstuk 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klampstuk 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klampstuk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Klampstuk 9 ligt rond € 409.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klampstuk 9?
Huishoudens in de buurt van Klampstuk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).