Huiswaardemeter

Woningwaarde Barre Ven 9

1544VP Zaandijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.574
+3,7%
[ € 360.425 – € 458.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.336[ € 372.719 – € 411.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.570[ € 405.518 – € 448.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Barre Ven 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.574 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.75912 maanden +3,7%
€ -53712 mnd vs. NL -0,1%
Barre Ven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.574 voor Barre Ven 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barre Ven 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.570. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.574.

Verwachte verkoopprijs Barre Ven 9
€ 427.570[ € 405.518 – € 448.205 ]
Verkoper houdt over€ 421.617−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.271+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barre Ven 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Barre Ven 9
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 392.336[ € 372.719 – € 411.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barre Ven 9 adviseren wij in een bod van € 427.570, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.336 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.574+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.570+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.949+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barre Ven 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barre Ven 9 in Zaandijk bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barre Ven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.574
Verwachte verkoopprijs€ 427.570
Verwachte vraagprijs€ 392.336
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweebeen 4, 1544VR Zaandijk
Tweebeen 4
1963 · 88 m²
€ 365.382
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.574 zit Barre Ven 9 in het middensegment van Rooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Barre Ven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barre Ven 9 in Zaandijk.

Wat is Barre Ven 9 in Zaandijk waard?
Barre Ven 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.574 (bandbreedte € 360.425 – € 458.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barre Ven 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Barre Ven 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 392.336 (bandbreedte € 372.719 – € 411.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Barre Ven 9 in Zaandijk?
Voor Barre Ven 9 adviseren wij een bod van € 427.570 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barre Ven 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Barre Ven 9 in Zaandijk bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barre Ven 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barre Ven 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barre Ven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Barre Ven 9 ligt rond € 409.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barre Ven 9?
Huishoudens in de buurt van Barre Ven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).