Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenboerstraat 31

1544VS Zaandijk

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.949
+3,7%
[ € 249.875 – € 318.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.147[ € 257.590 – € 284.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.355[ € 281.803 – € 311.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenboerstraat 31 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.949 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.23212 maanden +3,7%
€ -37212 mnd vs. NL -0,1%
Veenboerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.949 voor Veenboerstraat 31 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenboerstraat 31 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.355. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.949.

Verwachte verkoopprijs Veenboerstraat 31
€ 297.355[ € 281.803 – € 311.466 ]
Verkoper houdt over€ 292.834−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.452+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenboerstraat 31 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Veenboerstraat 31
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 271.147[ € 257.590 – € 284.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenboerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 297.355, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.147 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.949+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.355+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.223+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenboerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 271.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenboerstraat 31 in Zaandijk bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 283.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenboerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.949
Verwachte verkoopprijs€ 297.355
Verwachte vraagprijs€ 271.147
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 363.533
Straatbeeld van Tweebeen 4, 1544VR Zaandijk
Tweebeen 4
1963 · 88 m²
€ 365.382
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.949 is Veenboerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenboerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenboerstraat 31 in Zaandijk.

Wat is Veenboerstraat 31 in Zaandijk waard?
Veenboerstraat 31 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.949 (bandbreedte € 249.875 – € 318.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenboerstraat 31 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Veenboerstraat 31 in Zaandijk is in oktober 2026 € 271.147 (bandbreedte € 257.590 – € 284.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenboerstraat 31 in Zaandijk?
Voor Veenboerstraat 31 adviseren wij een bod van € 297.355 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenboerstraat 31 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veenboerstraat 31 in Zaandijk bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenboerstraat 31 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenboerstraat 31 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenboerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Veenboerstraat 31 ligt rond € 283.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenboerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Veenboerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).