Huiswaardemeter
Straatbeeld van Triangelhof 9, 1544WP Zaandijk

Woningwaarde Triangelhof 9

1544WP Zaandijk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.653
+2,8%
[ € 314.735 – € 400.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.643[ € 324.561 – € 358.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.414[ € 355.070 – € 392.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelhof 9 in Zaandijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.653 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds mei +0,3%
+€ 9.82912 maanden +2,8%
€ -4.92112 mnd vs. NL -1,4%
Triangelhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.653 voor Triangelhof 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelhof 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.414. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.653.

Verwachte verkoopprijs Triangelhof 9
€ 374.414[ € 355.070 – € 392.445 ]
Verkoper houdt over€ 369.045−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.052+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangelhof 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Triangelhof 9
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 341.643[ € 324.561 – € 358.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 686.813[ € 417.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelhof 9 adviseren wij in een bod van € 374.414, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.643 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.653+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.414+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.135+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelhof 9 in Zaandijk bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 357.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.653
Verwachte verkoopprijs€ 374.414
Verwachte vraagprijs€ 341.643
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 355.716
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 351.028
Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 360.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triangelhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Triangelhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelhof 9 in Zaandijk.

Wat is Triangelhof 9 in Zaandijk waard?
Triangelhof 9 in Zaandijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.653 (bandbreedte € 314.735 – € 400.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangelhof 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Triangelhof 9 in Zaandijk is in juni 2026 € 341.643 (bandbreedte € 324.561 – € 358.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelhof 9 in Zaandijk?
Voor Triangelhof 9 adviseren wij een bod van € 374.414 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelhof 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelhof 9 in Zaandijk bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelhof 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelhof 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Triangelhof 9 ligt rond € 357.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelhof 9?
Huishoudens in de buurt van Triangelhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).