Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Vleutenstraat 1

8276AK Zalk

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.518
+13,3%
[ € 525.816 – € 669.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.429[ € 556.158 – € 614.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.857[ € 584.522 – € 646.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.518 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.175Sinds september +1,0%
+€ 70.03512 maanden +13,3%
+€ 49.60012 mnd vs. NL +9,4%
Burgemeester van Vleutenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.518 voor Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.857. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.518.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Vleutenstraat 1
€ 609.857[ € 584.522 – € 646.050 ]
Verkoper houdt over€ 601.899−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.204+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Vleutenstraat 1
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 585.429[ € 556.158 – € 614.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Vleutenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 609.857, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.429 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.518+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.857+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.350+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Vleutenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 585.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 597.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Vleutenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.518
Verwachte verkoopprijs€ 609.857
Verwachte vraagprijs€ 585.429
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksteeg 9, 8276AE Zalk
Broeksteeg 9
1925 · 325 m²
€ 1.323.504
Straatbeeld van Kerkplein 6, 8276AM Zalk
Kerkplein 6
1840 · 184 m²
€ 805.359
Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk
Klaasje van den Brinkerf 20
2012 · 211 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.518 ligt Burgemeester van Vleutenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zalk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Vleutenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk.

Wat is Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk waard?
Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.518 (bandbreedte € 525.816 – € 669.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk is in oktober 2026 € 585.429 (bandbreedte € 556.158 – € 614.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk?
Voor Burgemeester van Vleutenstraat 1 adviseren wij een bod van € 609.857 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Vleutenstraat 1 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 70.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Vleutenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Vleutenstraat 1 ligt rond € 597.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Vleutenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Vleutenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.