Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Vleutenstraat 17B

8276AK Zalk

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.506
+13,3%
[ € 660.445 – € 840.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.088[ € 698.334 – € 771.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.248[ € 727.664 – € 804.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.506 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.757Sinds september +1,0%
+€ 87.96612 maanden +13,3%
+€ 62.29812 mnd vs. NL +9,4%
Burgemeester van Vleutenstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.506 voor Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.248. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.506.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Vleutenstraat 17B
€ 766.248[ € 727.664 – € 804.259 ]
Verkoper houdt over€ 756.569−€ 9.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.723+€ 17.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Vleutenstraat 17B
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 735.088[ € 698.334 – € 771.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Vleutenstraat 17B adviseren wij in een bod van € 766.248, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.088 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.248+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.560+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Vleutenstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 735.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 750.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Vleutenstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.506
Verwachte verkoopprijs€ 766.248
Verwachte vraagprijs€ 735.088
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksteeg 9, 8276AE Zalk
Broeksteeg 9
1925 · 325 m²
€ 1.323.504
Straatbeeld van Kerkplein 6, 8276AM Zalk
Kerkplein 6
1840 · 184 m²
€ 805.359
Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk
Klaasje van den Brinkerf 20
2012 · 211 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Vleutenstraat 17B valt met een geschatte woningwaarde van € 750.506 duidelijk in het hogere segment van Zalk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Vleutenstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk.

Wat is Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk waard?
Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.506 (bandbreedte € 660.445 – € 840.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk is in oktober 2026 € 735.088 (bandbreedte € 698.334 – € 771.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk?
Voor Burgemeester van Vleutenstraat 17B adviseren wij een bod van € 766.248 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Vleutenstraat 17B in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 87.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Vleutenstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Vleutenstraat 17B ligt rond € 750.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Vleutenstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Vleutenstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.