Woningwaarde Kerkplein 1

8276AM Zalk

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 4.876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.976

+13,3%

[ € 622.139 – € 791.813 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 692.893[ € 658.248 – € 727.538 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 721.345[ € 685.236 – € 757.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 1 in Zalk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.976 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.307Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 82.86412 maanden +13,3%+13,3%

+€ 58.68512 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Kerkplein 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.976 voor Kerkplein 1 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 1 in Zalk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 721.345. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.976.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 1

€ 721.345[ € 685.236 – € 757.367 ]

Verkoper houdt over€ 712.160−€ 9.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 737.922+€ 16.577 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 1 in Zalk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 692.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 1

Onder gem. in KampenBoven gem.

€ 692.893[ € 658.248 – € 727.538 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]

Gem. vraagprijs in Kampen

€ 619.838[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 721.345, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.893 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.976+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 721.345+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 757.412+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 692.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 1 in Zalk bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 706.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.591/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457

OZB€ 59

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.591

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.976

Verwachte verkoopprijs€ 721.345

Verwachte vraagprijs€ 692.893

Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→

PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (17%)

C (23%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt7,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Klaasje van den Brinkerf 20

Klaasje van den Brinkerf 20

2012 · 211 m²

€ 595.398

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.976 duidelijk in het hogere segment van Zalk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 1 in Zalk.

Wat is Kerkplein 1 in Zalk waard?

Kerkplein 1 in Zalk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.976 (bandbreedte € 622.139 – € 791.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 1 in Zalk?

De verwachte vraagprijs van Kerkplein 1 in Zalk is in oktober 2026 € 692.893 (bandbreedte € 658.248 – € 727.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 1 in Zalk?

Voor Kerkplein 1 adviseren wij een bod van € 721.345 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 1 in Zalk?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 1 in Zalk bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 1 in Zalk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkplein 1 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 82.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 1 ligt rond € 706.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 1?

Huishoudens in de buurt van Kerkplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.