Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 4

8276AM Zalk

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.610
+13,3%
[ € 771.417 – € 981.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.237[ € 818.175 – € 904.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.257[ € 847.629 – € 936.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 4 in Zalk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.610 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.060Sinds september +1,0%
+€ 102.74712 maanden +13,3%
+€ 72.76712 mnd vs. NL +9,4%
Kerkplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.610 voor Kerkplein 4 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 4 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.257. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.610.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 4
€ 892.257[ € 847.629 – € 936.854 ]
Verkoper houdt over€ 881.192−€ 11.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.252+€ 19.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 4 in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 861.237[ € 818.175 – € 904.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 619.838[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 4 adviseren wij in een bod van € 892.257, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 861.237 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.610+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.257+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.870+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 861.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 4 in Zalk bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 876.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 73
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte959 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.610
Verwachte verkoopprijs€ 892.257
Verwachte vraagprijs€ 861.237
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksteeg 9, 8276AE Zalk
Broeksteeg 9
1925 · 325 m²
€ 1.323.504
Straatbeeld van Kerkplein 6, 8276AM Zalk
Kerkplein 6
1840 · 184 m²
€ 805.359
Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk
Klaasje van den Brinkerf 20
2012 · 211 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.610 duidelijk in het hogere segment van Zalk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 4 in Zalk.

Wat is Kerkplein 4 in Zalk waard?
Kerkplein 4 in Zalk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.610 (bandbreedte € 771.417 – € 981.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 4 in Zalk?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 4 in Zalk is in oktober 2026 € 861.237 (bandbreedte € 818.175 – € 904.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 4 in Zalk?
Voor Kerkplein 4 adviseren wij een bod van € 892.257 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 4 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 4 in Zalk bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 4 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 4 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 102.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 4 ligt rond € 876.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.