Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Brink 9

8276AN Zalk

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.089
+12,5%
[ € 765.678 – € 974.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.985[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Brink 9 in Zalk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.089 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.993Sinds juli +1,0%
+€ 96.91212 maanden +12,5%
+€ 69.60312 mnd vs. NL +9,0%
Hoge Brink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.089 voor Hoge Brink 9 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Brink 9 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.985. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 870.089.

Verwachte verkoopprijs Hoge Brink 9
€ 887.985[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 876.967−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.895+€ 19.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.967

Wat is de vraagprijs?

Hoge Brink 9 in Zalk staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Hoge Brink 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 600.289[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Brink 9 adviseren wij in een bod van € 887.985, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.985+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Brink 9 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Brink 9 in Zalk bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 870.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 73
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Brink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.089
Verwachte verkoopprijs€ 887.985
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksteeg 9, 8276AE Zalk
Broeksteeg 9
1925 · 325 m²
€ 1.323.504
Straatbeeld van Kerkplein 6, 8276AM Zalk
Kerkplein 6
1840 · 184 m²
€ 805.359
Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk
Klaasje van den Brinkerf 20
2012 · 211 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Brink 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.089 duidelijk in het hogere segment van Zalk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Brink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Brink 9 in Zalk.

Wat is Hoge Brink 9 in Zalk waard?
Hoge Brink 9 in Zalk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.089 (bandbreedte € 765.678 – € 974.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de vraagprijs van Hoge Brink 9 in Zalk?
Hoge Brink 9 in Zalk staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Brink 9 in Zalk?
Voor Hoge Brink 9 adviseren wij een bod van € 887.985 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Brink 9 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Brink 9 in Zalk bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Brink 9 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Brink 9 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 96.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Brink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Brink 9 ligt rond € 870.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Brink 9?
Huishoudens in de buurt van Hoge Brink 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.