Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijksweg 14

8276BH Zalk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.421
+13,3%
[ € 375.250 – € 477.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.661[ € 394.878 – € 436.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.460[ € 415.412 – € 459.139 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijksweg 14 in Zalk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.421 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.407Sinds september +1,0%
+€ 49.98112 maanden +13,3%
+€ 35.39712 mnd vs. NL +9,4%
van Dijksweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.421 voor van Dijksweg 14 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijksweg 14 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.460. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.421.

Verwachte verkoopprijs van Dijksweg 14
€ 437.460[ € 415.412 – € 459.139 ]
Verkoper houdt over€ 431.398−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.359+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijksweg 14 in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijksweg 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 415.661[ € 394.878 – € 436.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 619.838[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijksweg 14 adviseren wij in een bod van € 437.460, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.661 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.421+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.460+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.333+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijksweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijksweg 14 in Zalk bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 426.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijksweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.421
Verwachte verkoopprijs€ 437.460
Verwachte vraagprijs€ 415.661
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksteeg 9, 8276AE Zalk
Broeksteeg 9
1925 · 325 m²
€ 1.323.504
Straatbeeld van Kerkplein 6, 8276AM Zalk
Kerkplein 6
1840 · 184 m²
€ 805.359
Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk
Klaasje van den Brinkerf 20
2012 · 211 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dijksweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zalk willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dijksweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijksweg 14 in Zalk.

Wat is van Dijksweg 14 in Zalk waard?
van Dijksweg 14 in Zalk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.421 (bandbreedte € 375.250 – € 477.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijksweg 14 in Zalk?
De verwachte vraagprijs van van Dijksweg 14 in Zalk is in oktober 2026 € 415.661 (bandbreedte € 394.878 – € 436.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijksweg 14 in Zalk?
Voor van Dijksweg 14 adviseren wij een bod van € 437.460 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijksweg 14 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijksweg 14 in Zalk bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijksweg 14 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijksweg 14 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijksweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van van Dijksweg 14 ligt rond € 426.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijksweg 14?
Huishoudens in de buurt van van Dijksweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.