Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijksweg 38

8276BH Zalk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.203
+13,3%
[ € 434.899 – € 553.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.879[ € 457.785 – € 505.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.842[ € 481.132 – € 531.778 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijksweg 38 in Zalk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.203 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.108Sinds september +1,0%
+€ 57.92512 maanden +13,3%
+€ 41.02312 mnd vs. NL +9,4%
van Dijksweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.203 voor van Dijksweg 38 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijksweg 38 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.842. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.203.

Verwachte verkoopprijs van Dijksweg 38
€ 506.842[ € 481.132 – € 531.778 ]
Verkoper houdt over€ 500.017−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.129+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijksweg 38 in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijksweg 38
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 481.879[ € 457.785 – € 505.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijksweg 38 adviseren wij in een bod van € 506.842, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.879 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.842+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.184+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijksweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 481.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijksweg 38 in Zalk bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 494.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijksweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.203
Verwachte verkoopprijs€ 506.842
Verwachte vraagprijs€ 481.879
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksteeg 9, 8276AE Zalk
Broeksteeg 9
1925 · 325 m²
€ 1.323.504
Straatbeeld van Kerkplein 6, 8276AM Zalk
Kerkplein 6
1840 · 184 m²
€ 805.359
Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk
Klaasje van den Brinkerf 20
2012 · 211 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.203 zit van Dijksweg 38 in het middensegment van Zalk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Dijksweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijksweg 38 in Zalk.

Wat is van Dijksweg 38 in Zalk waard?
van Dijksweg 38 in Zalk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.203 (bandbreedte € 434.899 – € 553.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijksweg 38 in Zalk?
De verwachte vraagprijs van van Dijksweg 38 in Zalk is in oktober 2026 € 481.879 (bandbreedte € 457.785 – € 505.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijksweg 38 in Zalk?
Voor van Dijksweg 38 adviseren wij een bod van € 506.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijksweg 38 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijksweg 38 in Zalk bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijksweg 38 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijksweg 38 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijksweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van van Dijksweg 38 ligt rond € 494.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijksweg 38?
Huishoudens in de buurt van van Dijksweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.