Woningwaarde de Kamp 4

8276BK Zalk

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.627
+13,3%
[ € 548.792 – € 698.462 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 610.703[ € 580.168 – € 641.238 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 636.825[ € 604.535 – € 668.170 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kamp 4 in Zalk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.627 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds september +1,0%
+€ 73.09512 maanden +13,3%
+€ 51.76712 mnd vs. NL +9,4%
de Kamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.627 voor de Kamp 4 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kamp 4 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.825. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.627.

Verwachte verkoopprijs de Kamp 4
€ 636.825[ € 604.535 – € 668.170 ]
Verkoper houdt over€ 628.570−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.712+€ 14.887 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kamp 4 in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs de Kamp 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 610.703[ € 580.168 – € 641.238 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]

Gem. vraagprijs in Kampen
€ 619.838[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kamp 4 adviseren wij in een bod van € 636.825, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.703 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.627+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.825+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 668.666+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 610.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kamp 4 in Zalk bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 623.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.627
Verwachte verkoopprijs€ 636.825
Verwachte vraagprijs€ 610.703
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.627 duidelijk in het hogere segment van Zalk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Kamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kamp 4 in Zalk.

Wat is de Kamp 4 in Zalk waard?
de Kamp 4 in Zalk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.627 (bandbreedte € 548.792 – € 698.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kamp 4 in Zalk?
De verwachte vraagprijs van de Kamp 4 in Zalk is in oktober 2026 € 610.703 (bandbreedte € 580.168 – € 641.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kamp 4 in Zalk?
Voor de Kamp 4 adviseren wij een bod van € 636.825 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kamp 4 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van de Kamp 4 in Zalk bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kamp 4 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kamp 4 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 73.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van de Kamp 4 ligt rond € 623.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kamp 4?
Huishoudens in de buurt van de Kamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.