Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 30f

2041BD Zandvoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.074
+3,2%
[ € 546.545 – € 695.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.072[ € 567.218 – € 626.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.041[ € 612.595 – € 677.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 30f in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.074 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.49512 maanden +3,2%
€ -3.81112 mnd vs. NL -0,6%
Vondellaan 30f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.074 voor Vondellaan 30f in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 30f in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.041. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.074.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 30f
€ 646.041[ € 612.595 – € 677.080 ]
Verkoper houdt over€ 637.685−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.112+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 30f in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 30f
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 597.072[ € 567.218 – € 626.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 30f adviseren wij in een bod van € 646.041, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.072 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.074+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.041+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.343+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 30f zal in bij een vraagprijs van € 597.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 30f in Zandvoort bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 621.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 30f

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.074
Verwachte verkoopprijs€ 646.041
Verwachte vraagprijs€ 597.072
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
1989 · 117 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.074 ligt Vondellaan 30f een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 30f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 30f in Zandvoort.

Wat is Vondellaan 30f in Zandvoort waard?
Vondellaan 30f in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.074 (bandbreedte € 546.545 – € 695.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 30f in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 30f in Zandvoort is in oktober 2026 € 597.072 (bandbreedte € 567.218 – € 626.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 30f in Zandvoort?
Voor Vondellaan 30f adviseren wij een bod van € 646.041 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 30f in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 30f in Zandvoort bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 30f in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 30f in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 30f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 30f ligt rond € 621.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 30f?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 30f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.