Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 10

2041BG Zandvoort

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.618
+3,2%
[ € 376.304 – € 478.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.047[ € 388.595 – € 429.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.032[ € 423.957 – € 468.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.618 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.42312 maanden +3,2%
€ -2.62312 mnd vs. NL -0,6%
Jacob Catsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.618 voor Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.032. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.618.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 10
€ 447.032[ € 423.957 – € 468.583 ]
Verkoper houdt over€ 440.865−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.123+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 10
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 409.047[ € 388.595 – € 429.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 447.032, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.047 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.618+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.032+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.384+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 427.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.618
Verwachte verkoopprijs€ 447.032
Verwachte vraagprijs€ 409.047
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort.

Wat is Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort waard?
Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.618 (bandbreedte € 376.304 – € 478.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort is in oktober 2026 € 409.047 (bandbreedte € 388.595 – € 429.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort?
Voor Jacob Catsstraat 10 adviseren wij een bod van € 447.032 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 10 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 10 ligt rond € 427.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.