Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 4

2041BG Zandvoort

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.437
+3,2%
[ € 339.185 – € 431.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.924[ € 349.528 – € 386.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.784[ € 382.733 – € 423.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.437 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.09912 maanden +3,2%
€ -2.36512 mnd vs. NL -0,6%
Jacob Catsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.437 voor Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.784. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.437.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 4
€ 403.784[ € 382.733 – € 423.020 ]
Verkoper houdt over€ 398.092−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.010+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 4
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 367.924[ € 349.528 – € 386.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 403.784, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.924 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.437+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.784+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.973+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 385.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.437
Verwachte verkoopprijs€ 403.784
Verwachte vraagprijs€ 367.924
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.437 is Jacob Catsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort.

Wat is Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort waard?
Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.437 (bandbreedte € 339.185 – € 431.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort is in oktober 2026 € 367.924 (bandbreedte € 349.528 – € 386.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort?
Voor Jacob Catsstraat 4 adviseren wij een bod van € 403.784 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 4 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 4 ligt rond € 385.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.