Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 9

2041BH Zandvoort

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.106
+3,2%
[ € 375.853 – € 478.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.675[ € 388.241 – € 429.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.368[ € 423.183 – € 467.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.106 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.40712 maanden +3,2%
€ -2.62012 mnd vs. NL -0,6%
Staringstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.106 voor Staringstraat 9 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 9 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.368. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.106.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 9
€ 446.368[ € 423.183 – € 467.729 ]
Verkoper houdt over€ 440.208−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.445+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 9 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 9
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 408.675[ € 388.241 – € 429.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 9 adviseren wij in een bod van € 446.368, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.675 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.106+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.368+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.686+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 408.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 9 in Zandvoort bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 427.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.106
Verwachte verkoopprijs€ 446.368
Verwachte vraagprijs€ 408.675
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 9 in Zandvoort.

Wat is Staringstraat 9 in Zandvoort waard?
Staringstraat 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.106 (bandbreedte € 375.853 – € 478.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 9 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 9 in Zandvoort is in oktober 2026 € 408.675 (bandbreedte € 388.241 – € 429.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 9 in Zandvoort?
Voor Staringstraat 9 adviseren wij een bod van € 446.368 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 9 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 9 in Zandvoort bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 9 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 9 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 9 ligt rond € 427.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.