Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 12

2041BJ Zandvoort

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.143
+3,2%
[ € 379.406 – € 482.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.567[ € 391.939 – € 433.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.555[ € 427.214 – € 472.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.143 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.53312 maanden +3,2%
€ -2.64612 mnd vs. NL -0,6%
Catharina van Rennesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.143 voor Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.555. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.143.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 12
€ 450.555[ € 427.214 – € 472.183 ]
Verkoper houdt over€ 444.349−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.716+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 12
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 412.567[ € 391.939 – € 433.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 450.555, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.567 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.143+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.555+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.083+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 431.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.143
Verwachte verkoopprijs€ 450.555
Verwachte vraagprijs€ 412.567
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Rennesstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort.

Wat is Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort waard?
Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.143 (bandbreedte € 379.406 – € 482.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort is in oktober 2026 € 412.567 (bandbreedte € 391.939 – € 433.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort?
Voor Catharina van Rennesstraat 12 adviseren wij een bod van € 450.555 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 12 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 12 ligt rond € 431.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.