Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 9

2041BJ Zandvoort

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.960
+3,2%
[ € 370.445 – € 471.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.770[ € 382.632 – € 422.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.972[ € 417.069 – € 460.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.960 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.21412 maanden +3,2%
€ -2.58312 mnd vs. NL -0,6%
Catharina van Rennesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.960 voor Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.972. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.960.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 9
€ 439.972[ € 417.069 – € 460.971 ]
Verkoper houdt over€ 433.882−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.921+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 9
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 402.770[ € 382.632 – € 422.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 439.972, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.770 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.960+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.972+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.971+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 420.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.960
Verwachte verkoopprijs€ 439.972
Verwachte vraagprijs€ 402.770
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.960 is Catharina van Rennesstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort.

Wat is Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort waard?
Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.960 (bandbreedte € 370.445 – € 471.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort is in oktober 2026 € 402.770 (bandbreedte € 382.632 – € 422.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort?
Voor Catharina van Rennesstraat 9 adviseren wij een bod van € 439.972 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 9 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 9 ligt rond € 420.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.