Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 3

2041BK Zandvoort

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.362
+3,2%
[ € 376.079 – € 478.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.861[ € 388.418 – € 429.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.700[ € 423.764 – € 468.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.362 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.41512 maanden +3,2%
€ -2.62212 mnd vs. NL -0,6%
Willem Kloosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.362 voor Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.700. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.362.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 3
€ 446.700[ € 423.764 – € 468.371 ]
Verkoper houdt over€ 440.536−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.784+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 3
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 408.861[ € 388.418 – € 429.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 446.700, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.861 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.362+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.700+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.035+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 427.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.362
Verwachte verkoopprijs€ 446.700
Verwachte vraagprijs€ 408.861
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kloosstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort.

Wat is Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort waard?
Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.362 (bandbreedte € 376.079 – € 478.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort is in oktober 2026 € 408.861 (bandbreedte € 388.418 – € 429.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort?
Voor Willem Kloosstraat 3 adviseren wij een bod van € 446.700 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 3 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 3 ligt rond € 427.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.