Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 3d

2041BP Zandvoort

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.720
+3,2%
[ € 396.634 – € 504.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.110[ € 409.555 – € 452.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.222[ € 446.825 – € 493.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 3d in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.720 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.14812 maanden +3,2%
€ -2.76512 mnd vs. NL -0,6%
Linnaeusstraat 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.720 voor Linnaeusstraat 3d in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 3d in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.222. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.720.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 3d
€ 471.222[ € 446.825 – € 493.859 ]
Verkoper houdt over€ 464.789−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.796+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 3d in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 3d
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 431.110[ € 409.555 – € 452.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 3d adviseren wij in een bod van € 471.222, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.110 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.720+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.222+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.783+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 3d zal in bij een vraagprijs van € 431.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 3d in Zandvoort bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 450.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 3d

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.720
Verwachte verkoopprijs€ 471.222
Verwachte vraagprijs€ 431.110
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 3d ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 3d in Zandvoort.

Wat is Linnaeusstraat 3d in Zandvoort waard?
Linnaeusstraat 3d in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.720 (bandbreedte € 396.634 – € 504.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 3d in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 3d in Zandvoort is in oktober 2026 € 431.110 (bandbreedte € 409.555 – € 452.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 3d in Zandvoort?
Voor Linnaeusstraat 3d adviseren wij een bod van € 471.222 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 3d in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 3d in Zandvoort bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 3d in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 3d in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 3d ligt rond € 450.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 3d?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.