Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 9c

2041BP Zandvoort

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.117
+3,2%
[ € 410.183 – € 522.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.656[ € 423.373 – € 467.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.518[ € 462.323 – € 510.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 9c in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.117 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.63112 maanden +3,2%
€ -2.86012 mnd vs. NL -0,6%
Linnaeusstraat 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.117 voor Linnaeusstraat 9c in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 9c in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.518. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.117.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 9c
€ 487.518[ € 462.323 – € 510.989 ]
Verkoper houdt over€ 480.905−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.418+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 9c in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 9c
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 445.656[ € 423.373 – € 467.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 9c adviseren wij in een bod van € 487.518, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.656 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.117+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.518+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.894+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 9c zal in bij een vraagprijs van € 445.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 9c in Zandvoort bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 466.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 9c

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.117
Verwachte verkoopprijs€ 487.518
Verwachte vraagprijs€ 445.656
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 9c ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 9c in Zandvoort.

Wat is Linnaeusstraat 9c in Zandvoort waard?
Linnaeusstraat 9c in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.117 (bandbreedte € 410.183 – € 522.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 9c in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 9c in Zandvoort is in oktober 2026 € 445.656 (bandbreedte € 423.373 – € 467.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 9c in Zandvoort?
Voor Linnaeusstraat 9c adviseren wij een bod van € 487.518 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 9c in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 9c in Zandvoort bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 9c in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 9c in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 9c ligt rond € 466.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 9c?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 9c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.