Huiswaardemeter

Woningwaarde Darwinhof 17

2041CR Zandvoort

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.688
+3,2%
[ € 367.565 – € 467.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.434[ € 379.462 – € 419.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.776[ € 413.993 – € 457.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinhof 17 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.688 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,3%
+€ 13.11112 maanden +3,2%
€ -2.56312 mnd vs. NL -0,6%
Darwinhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.688 voor Darwinhof 17 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinhof 17 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.776. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.688.

Verwachte verkoopprijs Darwinhof 17
€ 436.776[ € 413.993 – € 457.572 ]
Verkoper houdt over€ 430.721−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.662+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darwinhof 17 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Darwinhof 17
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 399.434[ € 379.462 – € 419.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinhof 17 adviseren wij in een bod van € 436.776, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.434 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.688+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.776+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.615+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinhof 17 in Zandvoort bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 417.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.688
Verwachte verkoopprijs€ 436.776
Verwachte vraagprijs€ 399.434
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort
Kromboomsveld 47
2001 · 100 m²
€ 509.288
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darwinhof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Noord - wonen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Darwinhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinhof 17 in Zandvoort.

Wat is Darwinhof 17 in Zandvoort waard?
Darwinhof 17 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.688 (bandbreedte € 367.565 – € 467.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darwinhof 17 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Darwinhof 17 in Zandvoort is in oktober 2026 € 399.434 (bandbreedte € 379.462 – € 419.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinhof 17 in Zandvoort?
Voor Darwinhof 17 adviseren wij een bod van € 436.776 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinhof 17 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinhof 17 in Zandvoort bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinhof 17 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinhof 17 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Darwinhof 17 ligt rond € 417.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinhof 17?
Huishoudens in de buurt van Darwinhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.