Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsplein 40

2041EB Zandvoort

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.949
+3,2%
[ € 459.315 – € 584.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.936[ € 473.989 – € 523.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.024[ € 517.596 – € 572.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsplein 40 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.949 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,3%
+€ 16.38412 maanden +3,2%
€ -3.20212 mnd vs. NL -0,6%
Verzetsplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.949 voor Verzetsplein 40 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsplein 40 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.024. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.949.

Verwachte verkoopprijs Verzetsplein 40
€ 546.024[ € 517.596 – € 572.080 ]
Verkoper houdt over€ 538.768−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.094+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsplein 40 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsplein 40
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 498.936[ € 473.989 – € 523.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsplein 40 adviseren wij in een bod van € 546.024, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.936 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.949+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.024+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.325+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 498.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsplein 40 in Zandvoort bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 521.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.949
Verwachte verkoopprijs€ 546.024
Verwachte vraagprijs€ 498.936
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort
Kromboomsveld 47
2001 · 100 m²
€ 509.288
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsplein 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stations omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetsplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsplein 40 in Zandvoort.

Wat is Verzetsplein 40 in Zandvoort waard?
Verzetsplein 40 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.949 (bandbreedte € 459.315 – € 584.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsplein 40 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Verzetsplein 40 in Zandvoort is in oktober 2026 € 498.936 (bandbreedte € 473.989 – € 523.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsplein 40 in Zandvoort?
Voor Verzetsplein 40 adviseren wij een bod van € 546.024 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsplein 40 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsplein 40 in Zandvoort bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsplein 40 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsplein 40 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsplein 40 ligt rond € 521.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsplein 40?
Huishoudens in de buurt van Verzetsplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.