Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsplein 8

2041EB Zandvoort

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.548
+2,3%
[ € 439.602 – € 559.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.517[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsplein 8 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.548 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds mei +0,3%
+€ 11.38912 maanden +2,3%
€ -9.31212 mnd vs. NL -1,9%
Verzetsplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.548 voor Verzetsplein 8 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsplein 8 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.517. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.548.

Verwachte verkoopprijs Verzetsplein 8
€ 521.517[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 514.530−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.097+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.530

Wat is de vraagprijs?

Verzetsplein 8 in Zandvoort staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Verzetsplein 8
Onder gem. in buurt Stations omgevingBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stations omgeving
€ 539.000[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsplein 8 adviseren wij in een bod van € 521.517, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.548+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.517+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.593+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsplein 8 in Zandvoort bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 499.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.548
Verwachte verkoopprijs€ 521.517
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 600.753
Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 111 m²
€ 711.773
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 319.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stations omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verzetsplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsplein 8 in Zandvoort.

Wat is Verzetsplein 8 in Zandvoort waard?
Verzetsplein 8 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.548 (bandbreedte € 439.602 – € 559.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de vraagprijs van Verzetsplein 8 in Zandvoort?
Verzetsplein 8 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsplein 8 in Zandvoort?
Voor Verzetsplein 8 adviseren wij een bod van € 521.517 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsplein 8 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsplein 8 in Zandvoort bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsplein 8 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsplein 8 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsplein 8 ligt rond € 499.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsplein 8?
Huishoudens in de buurt van Verzetsplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.