Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Paapstraat 11

2041EC Zandvoort

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.234
+3,2%
[ € 401.486 – € 510.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.076[ € 414.272 – € 457.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.323[ € 452.385 – € 500.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.234 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,3%
+€ 14.32112 maanden +3,2%
€ -2.79912 mnd vs. NL -0,6%
Pieter Paapstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.234 voor Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.323. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.234.

Verwachte verkoopprijs Pieter Paapstraat 11
€ 477.323[ € 452.385 – € 500.005 ]
Verkoper houdt over€ 470.822−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.019+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Paapstraat 11
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 436.076[ € 414.272 – € 457.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Paapstraat 11 adviseren wij in een bod van € 477.323, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 436.076 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.234+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.323+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.189+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Paapstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 456.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Paapstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.234
Verwachte verkoopprijs€ 477.323
Verwachte vraagprijs€ 436.076
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort
Kromboomsveld 47
2001 · 100 m²
€ 509.288
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.234 is Pieter Paapstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Stations omgeving. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Paapstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort.

Wat is Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort waard?
Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.234 (bandbreedte € 401.486 – € 510.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort is in oktober 2026 € 436.076 (bandbreedte € 414.272 – € 457.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort?
Voor Pieter Paapstraat 11 adviseren wij een bod van € 477.323 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Paapstraat 11 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Paapstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Paapstraat 11 ligt rond € 456.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Paapstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pieter Paapstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.